Casa en venta — Juan Agustín García 3600<div>Gran Oportunidad para Inversión / Residencia Multivivienda</div><div><br></div>Gran casa de carácter rústico ideal para inversores (división en unidades / renta por habitación), residencia estudiantil, emprendimiento comercial o familia numerosa. Propiedad sólida con muchas posibilidades para refacción y modernización. Ubicada en una calle tranquila y arbolada, a pocas cuadras de Av. Álvarez Jonte y con buena conectividad y servicios (colectivos, comercios y escuelas cercanas).<div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Total habitaciones: 19</div><div>Total baños: 12</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div> • 8 habitaciones (5 con baño en suite).</div><div> • 1 baño compartido adicional (total baños en planta baja = 6 contando los en suite y el compartido).</div><div> • 1 cocina rústica.</div><div> • Acceso desde la calle, posibilidad de local/recepción o de adaptar ambientes para oficinas o alquiler por habitación.</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div> • 11 habitaciones (4 con baño en suite).</div><div> • 2 baños compartidos (además de los 4 en suite; total baños planta alta = 6).</div><div> • 1 cocina rústica (segunda cocina).</div><div> • Pasillo de distribución, varios ambientes que reciben luz natural.</div><div><br></div><div>Destacados / potenciales usos</div><div> • Excelente para inversión: posible renta por habitación, residencia estudiantil o reciclaje a unidades independientes.</div><div> • Dos cocinas (una por planta) facilitan la división en unidades autónomas.</div><div> • Gran capacidad: 19 habitaciones y 12 baños permiten explotación comercial o familiar con alta ocupación.</div><div> • Patio/espacio descubierto de 48 m² que puede aprovecharse como deck, cochera o espacio recreativo.</div><div> • Pisos originales con estilo clásico (checks), cielo rasos y diferentes tipologías de ambientes para renovar a gusto.</div><div><br></div><div>Estado y mejoras sugeridas</div><div> • Estructura y distribución aprovechables, requiere refacción estética y puesta en valor (pintura, mejoras en baños y cocinas si se busca renta premium).</div><div> • Ideal para quien quiera hacer una inversión con posible retorno rápido readecuando a alquiler por habitación o unidades.</div><div><br></div><div>Ubicación y cercanías</div><div> • A metros de Av. Álvarez Jonte, con múltiples líneas de colectivos y fácil acceso hacia el centro y barrios vecinos.</div><div> • Zona residencial muy próxima a Villa del Parque, comercios, verdulerías, supermercados y centros de salud.</div><div> • Cercano a escuelas y establecimientos educativos (ideal para renta estudiantil o familias con chicos).</div><div> • Barrio tranquilo, arbolado y con buena presencia peatonal.</div><div><br></div><div><br></div><div>Para coordinar visitas o solicitar planos y detalles de la propiedad:</div><div>Contactar por WhatsApp / teléfono: 1127547961</div><div><br></div> <br>